Das neue Wohnmodell „Vivienda de Precio Limitado“ (VPL) bietet jungen Mallorquinern wie Raül Garí eine erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben. Nach jahrelanger Suche erhielt Garí eine E-Mail mit einem Angebot für eine preislich gedeckelte Wohnung in Son Ferriol, Palma. Die VPL-Initiative der Balearen-Regierung richtet sich an Einwohner ohne Chance auf dem freien Immobilienmarkt.
Preisgedeckelte Wohnungen auf Mallorca: Eine neue Perspektive
Auf den Balearen entstehen etwa 10.000 VPL-Wohnungen, die ohne Werbung Käufer finden. Die Bedingungen umfassen fünf Jahre Wohnsitz auf der Insel und keine weiteren Immobilienbesitze. Raüls Entscheidung fiel schnell, unterstützt durch Ersparnisse für die erforderliche Anzahlung. Seine zukünftige Wohnung, die den besten Energieausweis besitzt, ist mit einem Quadratmeterpreis von 3.000 Euro deutlich günstiger als der Durchschnittsmarktpreis von 5.000 Euro.
Bauträger werden durch gelockerte Bauregelungen für VPL-Wohnungen motiviert. Die Wohnungen bieten festgelegte Preise und Nutzungseinschränkungen zur langfristigen Wohnsicherung. Raül Garí plant, in der Son Ferriol-Immobilie dauerhaft zu leben. Der Bau beginnt im November 2025, die Fertigstellung ist in etwa zwei Jahren geplant.
