Die Baubranche auf Mallorca steht vor herausfordernden Zeiten. Luis Alfonso de León, Präsident der Bauingenieur-Kammer der Insel, warnt vor einer möglichen Krise im Bereich der Luxusimmobilien. Sinkende Nachfrage und ein Überangebot an hochpreisigen Objekten könnten Bauträger zwingen, ihre Preise zu senken. Gleichzeitig konzentriert sich die Branche verstärkt auf den Bau von Mehrfamilienhäusern, besonders in Palma, wo gesetzliche Änderungen positiven Einfluss nehmen.
Während die Preise für Luxusimmobilien weiter steigen, gewinnen ältere Villen, die renoviert werden, zunehmend an Attraktivität. Daniel Arenas von der Vereinigung der Immobilienunternehmen auf den Inseln bestätigt die anhaltend hohen Preise bei Neubauten. 2025 wurde ein signifikanter Anstieg der Baugenehmigungen in Palma verzeichnet, was dem örtlichen Wohnungsmarkt neue Dynamik verleiht. Parallel dazu schlägt die Umweltschutzorganisation Terraferida Alarm: Zwischen 2021 und 2024 seien 546 Hektar ländlicher Raum verbaut worden – eine Fläche, die knapp 800 Fußballfeldern entspricht.
Immobilienboom bedroht ländliche Räume
Terraferida meldet einen massiven Anstieg von Immobilienprojekten im ländlichen Raum der Insel. Seit ihrem Comeback nach den Regionalwahlen 2023 werfen die Umweltschützer einen kritischen Blick auf die Baupolitik. Jahrelang hatten sie sich für den Schutz der Landschaft eingesetzt, stießen dabei jedoch auf politischen Widerstand. Zwischen 2015 und 2023 wurden etwa 3.000 Lizenzen für Häuser auf ländlichem Boden erteilt, doch nur zwei Drittel wurden tatsächlich gebaut.
Die Organisation kritisiert die Zerstörung einst unberührter Landstriche durch den übermäßigen Bau von Villen und anderen Projekten auf Mallorca. Besonders betroffen sind die Regionen Santanyí, Felanitx sowie Campos. Terraferida sieht dringenden Bedarf für mehr Bürgeraufklärung, um den Flächenverbrauch zu reduzieren. Die Umweltschützer wollen durch eine Tour durch die Dörfer auf das Problem aufmerksam machen und hoffen, dass mehr Bewusstsein den Widerstand gegen die Zerstörung der ländlichen Räume verstärkt.
Die Bauindustrie Mallorcas steht vor großen Herausforderungen, da sowohl Luxus- als auch Mehrfamilienhäuser den Markt prägen. Neue gesetzliche Regelungen könnten den Wohnraum in Palma stabilisieren, doch die zukünftige Entwicklung des Luxussektors bleibt ungewiss.
